Witam Proszę o info - Mieszkanie na parterze a opłata za konserwację windy. Czy powinna być naliczana?

Urządzenie dźwigu osobowego, jak zgodnie z brzmieniem przepisów określana jest winda stanowi urządzenie stanowiące część składową nieruchomości wspólnej. Zgodnie z definicją zawartą w art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali przez nieruchomość wspólną należy rozumieć grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Bez wątpienia ogólnodostępna winda nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Kwalifikując windę jako część nieruchomości wspólnej stwierdzić należy, że zgodnie z ustawą o własności lokali brak jest podstaw do różnicowania kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej na te elementy, z których faktycznie członek wspólnoty mieszkaniowej korzysta. W zakresie utrzymania nieruchomości wspólnej i ponoszenia kosztów z tym związanych przesądza wyłącznie zaklasyfikowanie danego pomieszczenia, elementu, konstrukcji czy urządzenia do nieruchomości wspólnej. We wspólnocie mieszkaniowej każdy z właścicieli, członków wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa, poza obowiązkiem utrzymania swojego lokalu w należytym stanie, zobowiązany jest również uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Natomiast do kosztów zarządu nieruchomości wspólnej, pokrywanych formie miesięcznych w...