Właściciel lokalu usytuowanego na ostatnim piętrze budynku wspólnoty zamierza zamontować na krawędzi dachu, w obrębie swojego lokalu, kolce uniemożliwiające ptakom siadanie. Czy może to zrobić bez zgłoszenia i uzyskania zgody Wspólnoty? Jeśli zgoda jest k

Zwróć uwagę, że we wspólnocie mieszkaniowej są dwa rodzaje nieruchomości. Nieruchomość wspólna, co do której wszelkie decyzje podejmuje wspólnota mieszkaniowa i wyodrębnione lokale mieszkalne, co do których wszelkie decyzje podejmują ich właściciele. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Niewątpliwie więc grunt na którym znajduje się budynek jak i ściany zewnętrzne budynku i dach stanowią część nieruchomości wspólnej nawet w części przylegającej do poszczególnych lokali. Skoro dach jest częścią nieruchomości wspólnej to wyposażenie go w jakiekolwiek urządzenia wymaga formalnie zgody wspólnoty mieszkaniowej. Zatem teoretycznie wspólnota mieszkaniowa w przedmiotowej sprawie powinna podjąć stosowną uchwałę. Jednak z drugiej strony jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej istnieje problem z gołębiami który można rozwiązać pop...