Właściciel lokalu użytkowego złożył do spółdzielni mieszkaniowej - właściciela budynku - wniosek o wydanie zgody na przeprowadzenie przez niego wykucia w elewacji dodatkowego otworu okiennego - witryny jego lokalu. Budynek powstał w 1996 roku. Pytanie:

Przedstawione pytanie dotyczy materii z zakresu prawa autorskiego. Ogólne zapisy z ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych nie dają pełnej odpowiedzi na przedstawiony problem. Zgodnie z przepisami samo wydanie projektu spółdzielni do realizacji, o ile umowa o prace projektowe nie stanowi inaczej, uprawnia jego dysponenta do wykorzystania projektu budowlanego do realizacji wyłącznie jednej budowy projektowanego obiektu budowlanego, którą w tym projekcie przewidziano, co wynika z art. 61 ustawy. Ustawa przyznaje jednak stronom umowy, w tym przypadku umowy o prace projektowe, dość znaczną swobodę co do sposobu kształtowania ich wzajemnych stosunków w zakresie praw autorskich do wykonanego projektu budowlanego. Dlatego też, ostateczna odpowiedź na przedstawione pytania wymaga zweryfikowania umowy zawartej w swoim czasie z projektantem oraz ustalenia jakiej treści zapisy odnośnie praw autorskich w niej się znalazły. Przeniesienie autorskich praw majątkowych jest bowiem możliwe, ale w tym celu i to pod rygorem nieważności konieczne jest zawarcie umowy w formie pisemnej. Aby w pełni dysponować utworem powinno być również uregulowane w niej prawo do zezwalania na wykonywania zależnych praw autorskich. To znaczy przekazanie spółdzielni prawa do wyrażania zgody na modyfikowanie przekazanego utworu przez innych projektantów. Musi to jednoznacznie wynikać z treści umowy. Nawet postanowienie um...