0
667
Wspólnota mieszkaniowa chce dokonać remontu balkonów, balkony są tzw balkonami dostawnymi. Balkony montowane są na filarach, które stanowią podporę dla jednego pionu balkonów i montowane do ścian. Balkony składają się z płyty stalowej (podłogi) , która w kilku przypadkach posiada wady montażu . Ze względu na duży koszt naprawy Wspólnota uznała, że należy wyłącznie "odświeżyć" balkony poprzez usunięcie korozji i wymalowanie balkonów i elementów nośnych. Niestety głownie w mieszkaniach przeznaczonych pod wynajem jest płyta balkonu jest znacznie skorodowana przede wszystkim z powodu zaniedbań lokatorów i braku konserwacji. Czy wspólnota winna ponosić koszty remontu balkonów i czy słusznym jest wykorzystanie środków z FR na ten cel?
We wspólnocie mieszkaniowej istnieją dwa rodzaje nieruchomości, tj. nieruchomość wspólna i samodzielne lokale. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Za remont nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa, a za remont wyodrębnionych lokali odpowiadają ich właściciele. Wspólnoty mieszkaniowe i zarządzający nimi często mają problem z rozgraniczeniem co stanowi nieruchomość wspólną, a co element poszczególnych lokali. Takie rozgraniczenie nie jest w niektórych przypadkach rzeczą łatwą. Konflikt z zakwalifikowaniem...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
