0
486
Wspólnota Mieszkaniowa w zasobach lokalowych posiada lokale użytkowe. Lokale wpłacają zaliczki na poczet kosztów utrzymania części wspólnej nieruchomości według stawki obowiązującej dla wszystkich właścicieli lokali (mieszkalnych i usługowych). Do należnych zaliczek lokalu użytkowego wspólnota wylicza proporcjonalnie do udziału koszt rzeczywisty przypadający na te lokale. Czy różnicę pomiędzy należnymi zaliczkami lokali użytkowych a faktycznie poniesionymi kosztami utrzymania części wspólnej nieruchomości wspólnota powinna opodatkować podatkiem dochodowym od osób prawnych w wysokości 19%?
Nie istniej takie pojęcie jak koszt rzeczywisty i sposób jego naliczania w sensie opisanym w pytaniu. Właściciel lokalu płaci koszty zarządu nieruchomością wspólną w wysokości udziału związanego z jego lokalem w nieruchomości wspólnej. Ponadto właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu. Po rozliczeniu kosztów zarządu może nastąpić nadpłata lub niedopłata w stosunku do wniesionych zaliczek. Nie ma podstaw prawnych do obciążenia właściciela innymi kosztami. Wspólnoty mieszkaniowe jako jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 15...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
