Wysokość zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością

Ponadto Sąd zauważył, że cyt.: „W ,,zwykłych” wspólnotach mieszkaniowych sposób ustalania i wysokość zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną zależy od decyzji właścicieli lokali (Art. 22 ust. 3 pkt. 3 u.w.l.). Wysokość miesięcznej zaliczki może być różna (ze względu na inne koszty utrzymania każdej nieruchomości) i wynika ona albo wprost z uchwały właścicieli lokali, albo z innych decyzji wspólnoty, podejmowanych w oparciu o Art. 30 ust. 2 pkt. 1 u.w.l. Kwota zaliczki, jaką uiszczać powinni właściciele, powinna być ustalana w relacji do kosztów ponoszonych na utrzymanie nieruchomości wspólnej, gdyż pokryciu wyłącznie tych kosztów służyć ma wpłacana przez właścicieli lokali zaliczka (Art. 15 ust. 1 u.w.l.).

Taki sposób ustalania zaliczek nie ma jednak zastosowania w spółdzielniach mieszkaniowych aż do czasu, gdy w wyniku ustanowienia odrębnej wła...