Zostałem członkiem zarządu wspólnoty, w której budynku na obu końcach korytarza łączącego przejście z ulicy na podwórze, kilka lat temu zamontowano kraty z bramkami wejściowymi. W korytarzu znajduje się wejście do dwóch klatek schodowych i droga ewakuacy

Zgodnie z prawem budowlanym zgłoszenia właściwemu organowi wymaga montaż krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Zatem wykonie okratowania bez zgłoszenia stanowi samowolę budowlaną co może nieść za sobą negatywne konsekwencje. Jednak samowola salowoli nie równa. Sytuacja w zakresie samowoli budowlanej zależy bowiem od tego, czy prace zostały wykonane bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę czy bez dokonania zgłoszenia. Zarówno w pierwszym jak i w drugim przypadku, organ nadzoru budowlanego będzie obowiązany jednak przeprowadzić w takiej sytuacji postępowanie legalizacyjne. W przypadku uzyskania przez organ informacji o samowolnym wykonywaniu robót budowlanych, przeprowadza on kontrolę. Podjęte w ich wyniku ustalenia stanowią podstawę do ewentualnego wszczęcia i prowadzenia postępowania zmierzającego do doprowadzenia wykonanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem. Jednak w przypadku robót budowlanych bez zgłoszenia nie ma konieczności zapłaty bardzo wysokiej w innych przypadkach opłaty legalizacyjnej. Zatem wprawdzie poprzedni zarząd nie dopełnił obowiązku zgłoszenia ale jeżeli roboty budowlane zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i spełniają wymogi prawa budowanego w tym rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie legalizacja samowoli skończy się na uzupełneniu dokumentów niezbędnych przy zgł...