Awaria kanalizacji

Należy zwrócić uwagę, że we wspólnocie mieszkaniowej mamy do czynienia z dwoma rodzajami nieruchomości: nieruchomością wspólną zarządzaną przez wspólnotę mieszkaniową i wyodrębnionymi lokalami mieszkalnymi zarządzanymi przez ich właścicieli. Odpowiedź na przedstawiony problem polega w zasadniczej mierze na odpowiedzi na pytanie, co uległo awarii. Czy było to urządzenie będące własnością właściciela lokalu i wówczas to on jest zobowiązany do jego naprawy i naprawienia powstałej szkody, czy też urządzenie będące elementem nieruchomości wspólnej, za które odpowiada cała wspólnota mieszkaniowa i to ona zobowiązana jest wówczas do naprawy urządzenia i powstałej szkody. Warto przypomnieć, że nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lok...