Czy docieplenie dachu jest konieczne

Właściciele lokali usytuowanych na ostatniej kondygnacji nieruchomości zwrócili się z prośbą do zarządu wspólnoty o zlecenie wykonania ocieplenia dachu. W uzasadnieniu podali, że ściany budynku są ocieplone, a dach nie, co ma znaczenie dla utrzymania ciepła w budynku. Podali, że nieruchomość ogrzewana jest centralnie, a mieszkania wyposażone są w mierniki ciepła. Lokale usytuowane na poddaszu ponoszą duże straty ciepła, co przekłada się na zwiększone dopłaty do kosztów centralnego ogrzewania, a rozliczania ciepła powinno dokonywane być w porównywalnych warunkach. Wspólnota mieszkaniowa podjęła stosowną uchwałę, jednak jeden z właścicieli lokali wniósł o jej uchylenie, a Sąd Okręgowy w Świdnicy uznał, że powództwo należało uwzględnić. Właściciele lokali, którzy bardzo wysokie opłaty za dostarczane ciepło wiążą z ulatnianiem się ciepła poprzez strych stanowiący część wspólną nieruchomości mają prawo dbać o swoje interesy i ponosić opłaty za media w porównywalnych warunkach. Rzeczą wspólnoty jest im w tym pomóc. Części wspólne nieruchomości oraz niektóre urządzenia (dachy, strychy, kl...