Dochodzenie usunięcia wad nieruchomości wspólnej

W przedmiotowej sprawie chodziło u uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej dotyczącej dochodzenia praw z tytułu rękojmi budynku łącznie z zawarciem umowy z prawnikiem. Sąd uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie, gdyż wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwały, przekraczając uprawnienia wynikające z art. 22 Ustawy o własności lokali. Zaskarżone uchwały wykraczały poza kompetencje ogółu właścicieli, tworzących wspólnotę. Wspólnota w ww. uchwałach rozstrzygała o roszeniach przysługujących właścicielom lokali z tytułu rękojmi za wady fizyczne, głównie części wspólnej nieruchomości, oraz uprawniała zarząd wspólnoty do podpisania umowy z profesjonalnym pełnomocnikiem, który będzie reprezentował interesy wszystkich członków wspólnoty w postępowaniu w stosunku do dewelopera. Wspólnota mieszkaniowa jest podmiotem, której zdolność prawna została wyznaczona prawami i obowiązkami związanymi z zarządzaniem nieruchomością wspólną i nie posiada uprawnień do prowadzenia działalno...