Dzierżawa sąsiedniej nieruchomości

W przedmiotowej sprawie chodziło o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej w sprawie przyjęcia planu remontów, w których wspólnota mieszkaniowa podjęła decyzję o wzniesieniu ogrodzenia terenu oraz budowie altany śmietnikowej na nieruchomości sąsiedniej niebędącej częścią nieruchomości wspólnej i do której wspólnota mieszkaniowa nie ma żadnego tytułu prawnego, gdyż działka pod budynkiem została wyodrębniona po obrysie budynku. Wspólnota mieszkaniowa broniła się, że wprawdzie literalna wykładnia przepisów o własności lokali wskazywałaby, że środki finansowe wspólnoty mogą być przeznaczone wyłącznie na remonty w nieruchomości wspólnej, to jednak na wspólnoty mieszkaniowe nałożono szereg obowiązków, które wykraczają poza część wspólną. Na przykład na właścicielu nieruchomości ciąży obowiązek utrzymania pojemników w odpowiednim stanie sanitarnym, porządkowym i technicznym.

Skoro wspólnota m...