Jak się porozumieć co do podziału kosztów ogrzewania

Wspólnoty mieszkaniowe w tej sprawie muszą zawrzeć porozumienie co do podziału kosztów między siebie, a każda wspólnota mieszkaniowa musi ponadto ustalić wewnętrzny regulamin podziału przypadających na nią kosztów między mieszkańców.

W tym celu każda ze wspólnot mieszkaniowych podejmuje we własnym zakresie dwie uchwały: pierwszą w sprawie wyrażenia zgody na porozumienie ustalonej wcześniej treści i upoważniające zarząd do jego zawarcia oraz drugą co do dalszego podziału kosztów, które na nią przypadają (regulamin w sprawie rozliczenia kosztów, chyba że już istnieje).

W zasadzie wspólnoty mogą przyjąć prawie każdy sposób podziału kosztów, jeżeli obie się na niego zgodzą. Natomiast ustalając wewnętrzny regulamin rozliczenia kosztów ciepła przypadających na daną wspólnotę mieszkaniową, wspólnoty muszą kierować się zasadami wynikającymi z ustawy Prawo energetyczne.

Zgodnie z art. 45a ust. 6 Prawa energetycznego, w przypadku gdy wyłącznym odbiorcą ciepła dostarczanego do budynku jest właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego, jest on odpowiedzialny za rozliczanie na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu ciepła. Wysokość opłat na pokrycie wspomnianych kosztów powinna być ustalana w taki sposób, aby zap...