Jak wyliczyć nowe udziały

Jak stanowi art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali, do lokalu mogą przynależeć – jako jego części składowe – pomieszczenia, choćby nawet bezpośrednio do niego nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane pomieszczeniami przynależnymi. Wspomniany przepis stanowi, że pomieszczenie przynależne jest częścią składową lokalu. W praktyce przyjmuje się, że istnieje możliwość dokonania na przykład zamiany pomieszczeń przynależnych, jednak zgodnie z art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną lub podział lokalu wymagają zgody właścicieli wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Zainteresowani zamianą właściciele muszą, zatem w pierwszej kolejności musi uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej na podział ich lokali, wyrażoną w formie uchwały,...