Brak wyników

Administrowanie

19 kwietnia 2017

Kable do internetu w części wspólnej

0 524
Czy właściciel lokalu może bez otrzymania zgody Zarządu przeprowadzić kable przez część wspólną, tzn. klatkę schodową? Mieszkaniec ten podłączył się bez zezwolenia pod skrzynką internetową. Wygląd klatki ucierpiał, bo kabel koloru czarnego poprowadził w widocznym miejscu.

Zwróć uwagę, że we wspólnocie mieszkaniowej są dwa rodzaje nieruchomości. Nieruchomość wspólna zarządzana przez wspólnotę, co do której wszelkie decyzje podejmuje wspólnota mieszkaniowa i wyodrębnione lokale mieszkalne, co do których wszelkie decyzje podejmują ich właściciele. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Zatem problem, z jakim masz do czynienia polega w zasadniczej mierze na odpowiedzi na pytanie czy poprowadzenie kabla na klatce schodowej stanowi ingerencję w nieruchomość wspólną oraz czy takie naruszenie jest dozwolone. Bez wątpienie prowadzenie kabla po ścianie klatki schodowej do lokalu stanowi ingerencję w nieruchomość wspólną, jednak musisz zwrócić uwagę, że nie zawsze ingerencja taka będzie niedozwolona. W przypadku instalacji telewizji kablowej i Internetu możesz mieć bowiem do czynienia ze specyficzną sytuacją wynikającą z umów podpisanych przez wspólnotę mieszkaniową z dostawcą mediów. Z reguły bowiem to dostawca wchodząc na teren wspólnoty mieszkaniowej i zawierając umowę dokonuje okablowania budynku. Umowa ta z reguły ustanawia „zasadę autonomiczności” takiej instalacji. Dostawca zastrzega sobie swobodny dostęp do urządzeń i okablowania w budynku. W umowie tej określone po...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy