Rodzaje nieruchomości
REKLAMA
W przypadku budynków wielolokalowych mamy kilka rodzajów nieruchomości, w zależności od tego, czy w budynku ustanowiono odrębną własność lokali, a pojęcia te wynikają nie tylko z Kodeksu cywilnego, ale przede wszystkim z ustaw szczególnych, w tym ustawy o własności lokali i o spółdzielniach mieszkaniowych.
W przypadku, gdy w budynku spółdzielczym nie ustanowiono jeszcze odrębnej własności żadnego lokalu, mamy do czynienia z „nieruchomością”, czyli działką lub działkami zabudowanymi budynkiem mieszkalnym – czyli jednolitym tworem prawnym będącym w całości własnością spółdzielni – oraz z „nieruchomościami stanowiącymi mienie spółdzielni”.
W przypadku, gdy w budynku spółdzielczym ustanowiono odrębną własność choćby jednego lokalu, w pierwotnej „nieruchomości” wyodrębniają się kolejne nieruchomości oraz zmienia się ich nazewnictwo. I tak oprócz lokali, a w ramach tego pojęcia – „odrębnej własności lokali” oraz „lokali niewyodrębnionych należących nadal do dotychczasowego właściciela” mamy:
– „nieruchomość wspólną”, czyli działkę wraz budynkiem, w którym wyodrębniono własność lokali
– „nieruchomości stanowiące mienie spółdzielni” oraz „nieruchomości stanowiące mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu”. Mieniem spółdzielni są nieruchomości służące prowadzeniu przez spółdzielnię działalności wytwórczej, budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo-kulturalnej, administracyjnej i innej, zabudowane budynkami i innymi urządzeniami, nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury techniczne...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem