Brak wyników

Administrowanie

19 kwietnia 2017

Kilka rodzajów nieruchomości

0 393
Czy wyrażenie „stanowiących mienie wspólne”, o którym mowa w artykule 4 u.o.s.m., należy rozumieć literalnie, a więc zgodnie z jedyną definicją nieruchomości znajdującą się w k.c.? Czy też na przykład wydatki na utrzymanie (remont) placu zabaw mieszczą się w tym zakresie?

Rodzaje nieruchomości

REKLAMA

W przypadku budynków wielolokalowych mamy kilka rodzajów nieruchomości, w zależności od tego, czy w budynku ustanowiono odrębną własność lokali, a pojęcia te wynikają nie tylko z Kodeksu cywilnego, ale przede wszystkim z ustaw szczególnych, w tym ustawy o własności lokali i o spółdzielniach mieszkaniowych.

 

W przypadku, gdy w budynku spółdzielczym nie ustanowiono jeszcze odrębnej własności żadnego lokalu, mamy do czynienia z „nieruchomością”, czyli działką lub działkami zabudowanymi budynkiem mieszkalnym – czyli jednolitym tworem prawnym będącym w całości własnością spółdzielni – oraz z „nieruchomościami stanowiącymi mienie spółdzielni”.

 

W przypadku, gdy w budynku spółdzielczym ustanowiono odrębną własność choćby jednego lokalu, w pierwotnej „nieruchomości” wyodrębniają się kolejne nieruchomości oraz zmienia się ich nazewnictwo. I tak oprócz lokali, a w ramach tego pojęcia – „odrębnej własności lokali” oraz „lokali niewyodrębnionych należących nadal do dotychczasowego właściciela” mamy:

– „nieruchomość wspólną”, czyli działkę wraz budynkiem, w którym wyodrębniono własność lokali

– „nieruchomości stanowiące mienie spółdzielni” oraz „nieruchomości stanowiące mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu”. Mieniem spółdzielni są nieruchomości służące prowadzeniu przez spółdzielnię działalności wytwórczej, budowlanej, handlowej, usługowej, społecznej, oświatowo-kulturalnej, administracyjnej i innej, zabudowane budynkami i innymi urządzeniami, nieruchomości zabudowane urządzeniami infrastruktury techniczne...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy