Brak wyników

Administrowanie

13 kwietnia 2017

Korzystanie z cz. wspólnej

0 810
Najemca bez żadnych uzgodnień dokonał montażu pompy ciepła na elewacji w obrębie okna swojego lokalu. WM wniosła sprzeciw do ZGKiM – zarządcy tego budynku z obawy, że inni mieszkańcy mogą także montować podobne urządzenia na elewacji, a blok jest budowany z płyt, z którymi już są problemy.

Najemca wezwany został do przeniesienia urządzenia na parapet swojego okna lub demontaż. Mimo upływu czasu najemca i deklaracji przeniesienia urządzenia nie dokonał jednak zmiany. Na zebraniu rocznym właściciele wyznaczyli ostateczny termin na zmianę miejsca, a w przeciwnym razie domagają się odpłatności za korzystanie z elewacji – i słusznie. Jak powinno wyglądać obciążenie za korzystanie z części wspólnej? Wiemy, że potrzebna jest uchwała i ustalenie pewnej kwoty miesięcznej, ale czy będzie to dotyczyło konkretnie danego najemcy – np. w formie noty na podstawie uchwały?

REKLAMA

 

Członek wspólnoty mieszkaniowej i jego najemca, jeżeli chce umieścić na nieruchomości wspólnej klimatyzator, powinien uzyskać odpłatną lub nieodpłatną zgodę wspólnoty mieszkaniowej (uchwała). Stanowisko to potwierdził Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 19.06.2007 roku, sygn. akt III CZP 59/07. W sprawie, która trafiła na wokandę sądu, członek wspólnoty mieszkaniowej umieścił na budynku reklamę bez porozumienia ze wspólnotą mieszkaniową. W związku tym wspólnota uchwałą ustaliła opłatę...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy