Korzystanie z instalacji

Kto w tym przypadku jest dostawcą wody do budynku wspólnoty mieszkaniowej, a kto sprzedawcą? Spółdzielnia czy wodociągi? Czy spółdzielnia może wystawić fakturę za zużytą wodę we wspólnocie po innych cenach niż spółdzielnia jest obciążana przez wodociągi miejskie?

Zgodnie z ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków dostarczanie wody lub odprowadzanie ścieków odbywa się na podstawie pisemnej umowy zawartej między przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym a odbiorcą usług. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym lub budynkami wielolokalowymi, umowa jest zawierana z ich właścicielem lub zarządcą. W sytuacji gdy odbiorcą wody jest spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa, dostawca wody obciąża ją na podstawie wskazań licznika głównego znajdującego się na wejściu przewodu zimnej wody do budynku, a rozliczenia za usługi świadczone przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne odbywają się na podstawie określonych w taryfie cen i stawek opłat za wodę oraz abonamentu za wodomierz główny. Zarząd jest obowiązany dokonać rozliczenia poszczególnych właścicieli lokali. Szczegółowe zasady tego rozliczenia wspólnota czy spółdzielnia mieszkaniowa ustalają, wprowadzając w drodze uchwały regulamin rozliczania kosztów zużytej wody i odprowadzanych ścieków.

Wiele wspólnot mieszkaniowych powstaje z wyodrębnienia organizacyjnie i funkcjonalnie powiązanych ze sobą budynków, co rodzi problemy na przyszłość. Na przykład gmina czy spółdzielnia mieszkaniowa zbudowała osiedle k...