Brak wyników

Orzeczenia Sądu Najwyższego

7 lutego 2018

Korzystanie z terenu miasta

0 448
Jeżeli wspólnota korzysta z terenu miasta bez umowy, zapłaci wynagrodzenie za bezumowne korzystanie nawet wówczas, gdy wspólnota wykorzystuje teren zgodnie z przeznaczeniem.

W przedmiotowej sprawie chodziło o teren będący własnością miasta, który w planie sytuacyjnym został przeznaczony do korzystania jako droga wewnętrzna – droga pożarowa do budynku wspólnoty, która korzystała z niego bez zawarcia umowy z miastem i bez wynagrodzenia. Znaki drogowe, szlabany, słupki i inne oznaczenia były uzgadniane i lokalizowane przez inwestora budynku. Wspólnota wykorzystywała sporny teren jako wewnętrzną drogę pożarową i miejsce postojowe dla samochodów, wygrodziła go na własne potrzeby i ograniczyła wjazd innych pojazdów (szlaban). Strony prowadziły rozmowy o zawarciu umowy dzierżawy, jednak wspólnota nie zgodziła się na proponowaną wysokość czynszu. Gmina wystąpiła więc do sądu o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie, a sąd okręgowy uznał powództwo za uzasadnione, stwierdzając, że wspólnota jest posiadaczem zależnym w złej wierze, a ustalenie w drodze decyzji administracyjnej przebiegu drogi pożarowej przez tę nieruchomość nie oznacza zgody właściciela na jej zajęcie. Sąd nakazał wspólnocie usunięcie szlabanów i wydanie miastu nieruchomości oraz zasądził od wspólnoty na rzecz miasta wynagrodzenie z ustawowymi odsetkami i kosztami procesu. W wyniku apelacji wspólnoty mieszkaniowej sąd apelacyjny zmienił jedn...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy