Brak wyników

Finanse

18 kwietnia 2017

Nawiewniki w oknach

0 432
Po rocznym przeglądzie przewodów wentylacyjnych zleconym przez wspólnotę kominiarz zalecił montaż nawiewników, ale właściciel nie chce za to zapłacić i zniszczyć okien. Czy wspólnota jest zobowiązana do zamontowania nawiewników w oknach lokalu mieszkalnego właściciela, w którym po przeglądzie kominowym stwierdzono niewłaściwą wentylację właśnie z powodu braku nawiewników?

Niezależnie od tego, jaki system wentylacji jest zastosowany jego zadaniem jest zapewnienie skutecznej wymiany powietrza w budynku. Powietrze zużyte odpływające przez kanały wentylacyjne lub zużywane podczas spalania musi być zastąpione nawiewanym świeżym powietrzem.

REKLAMA

Wentylacja w budynku

Warto przypomnieć, że wentylacja naturalna to taka, w której powietrze przemieszcza się dzięki procesom naturalnym, zaś w wentylacji mechanicznej ruch powietrza wymuszony jest przez urządzenia mechaniczne.

W budynku może też istnieć wentylacja hybrydowa, w której w sprzyjających warunkach działa wentylacja grawitacyjna, a gdy warunki się zmieniają, włącza się wentylacja mechaniczna. Ze względu na rosnącą świadomość znaczenia poprawnej wentylacji coraz więcej wspólnot mieszkaniowych decyduje się na instalację wentylacji mechanicznej, która zapewnia wymagane przepływy powietrza. Najpopularniejsza wciąż pozostaje jednak wentylacja naturalna.

Przewody wentylacyjne jako nieruchomość wspólna

Należy zwrócić uwagę, że kanały wentylacyjne są bezsprzecznie elementem konstrukcyjnym budynku. Fakt, że każdy kanał został tak zaprojektowany, że prowadzi do innego pomieszczenia w budynku, wynika z faktu, że tylko w ten sposób można wykonać system poprawnej wentylacji grawitacyjnej.

Jednak z tego, że każdy lokal ma oddzielny kanał wentylacyjny nie można wnioskować, że nie jest to część nieruchomości wspólnej. Tak samo jak część klatki schodowej, z której korzysta tylko właściciel danego lokalu jest częścią nieruchomości wspólnej, jak piwnica, jeżeli nie została określona jako pomieszczenie przynależne, tak s...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy