Niewpuszczenie kominiarza i gazownika do mieszkania – obowiązkowy przegląd raz do roku – otwarty dostęp

Zarówno mieszkania w bloku, jak i domy jednorodzinne podlegają obowiązkowym kontrolom kominiarskim, jak też przeglądom stanu technicznego instalacji gazowej. Powyższy wymóg wynika przy tym wprost z przepisów prawa. Stosownie bowiem do art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1333 ze zm.; dalej: PB), obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego m.in. instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Zlekceważenie obowiązku corocznych przeglądów instalacji gazowej lub przewodów kominowych, w drodze np. uniemożliwienia wykonania czynności kontrolnych przez upoważnione osoby w lokalu mieszkalnym (niewpuszczenie kontrolera) skutkować może odpowiedzialnością karną, przewidzianą wprost w przepisach PB. Stosownie bowiem do art. 93 pkt 8 PB, kto nie spełnia obowiązków określonych w art. 62 ust. 1 pkt 1-4a PB, podlega karze grzywny.

Jak wyjaśnia się to w doktrynie, przepis art. 93 pkt 8 PB ma przede wszystkim na celu zdyscyplinowanie właścicieli lub zarządców nieruchomości, którzy nie wypełniają swoich obowiązków, polegających m.in. na poddawaniu okresowej kontroli, obejmującej co najmniej raz w roku sprawdzenie stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynnikó...