Ocieplenie lodżii

Należy zauważyć, że przez lodżię przyjęło się rozumieć pomieszczenie balkonowe w postaci otwartej na zewnątrz i osłoniętej balustradą wnęki w bryle budynku (balkon wnękowy). Sytuacja prawna lodżii niczym nie różni się od sytuacji prawnej balkonów. Jednak w przypadku remontu elewacji w postaci ocieplenia ścian, problem z rozgraniczaniem nieruchomości wspólnej od poszczególnych lokali w ogóle nie istnieje, gdyż elewacja w całości jest elementem nieruchomości wspólnej.

Uchwała Sądu Najwyższego z 7 marca 2008 r., sygn. akt III CZP 10/08, która na dzień dzisiejszy jest kwintesencją orzecznictwa sądowego w materii balkonów stwierdza, że osoby uprawnione do zamieszkiwania w lokalu korzystają z pominięciem innych osób wyłącznie z balkonu w postaci pewnej przestrzeni wewnętrznej, a więc osoby te muszą zadbać o jej utrzymanie.