Oczyszczanie pomieszczeń pomocniczych

W budynkach wielomieszkaniowych – oprócz lokali mieszkalnych i użytkowych zajętych przez właścicieli lub ich najemców – znajdują się tzw. pomieszczenia pomocnicze (wózkownie, piwnice, strychy itd.). Niektóre z nich, na przykład piwnice, są przeznaczone do indywidualnego użytku mieszkańców. Inne, ze względu na funkcje i fakt, że występują w budynku pojedynczo, przeznaczone są do wykorzystania zbiorowego – na przykład wózkownie czy strychy. Właściciel czy jego najemca ma prawo korzystać z budynku i jego poszczególnych elementów, w tym udostępnionych mu pomieszczeń pomocniczych, zgodnie z ich przeznaczeniem. Piwnice czy strychy powszechnie służą przechowywaniu rzeczy – z reguły tych, które nie są potrzebne mieszkańcom na bieżąco lub tych, które po prostu nie mieszczą się w mieszkaniu. Takie jest powszechne wykorzystanie tych pomieszczeń i przeświadczenie, że jest to właściwe ich wykorzystanie w budynkach wielomieszkaniowych. Jeżeli inaczej nie określono przeznaczenia danych pomieszczeń i dano do nich swobodny dostęp mieszkańcom, to fakt, że przechowują oni tam swoje rzeczy, będzie naturalnym zachowaniem. Po to mają w budynku strych, wózkownie czy piwnice. Inaczej jest z elementami nieruchomości wspólnej, takimi jak korytarze czy klatki schodowe, gdyż służą one, zgodnie z przeznaczeniem, do dojścia do lokali i ewentualnej ewakuacji, a zatem nie do przechowywania rzeczy. Jednak i tutaj, choć w ograniczonym zakresie, lokatorzy mogą trzymać swoje rzeczy. Bardziej precyzyjnie trudno tutaj się wypowiedzieć, bo pytanie ma charakter czysto abstrakcyjny i nie uwzględnia oczywistej kwestii, że budynki wielomieszkaniowe w Polsce mają różną postać prawną. Inaczej problem i jego rozwiązanie wyglądać będzie w budynkach prywatnych będących przedmiotem najmu, inaczej w budynkach spółdzielni mieszkaniowych, inaczej we wspólnotach mieszkaniowych, a jeszcze inaczej w małych wspólnotach mieszkaniowych. Ponadto w każdym z tych budynków inaczej będzie wyglądała kwestia rzeczy w częściach wspólnych, inaczej w piwnicach, a inaczej w lokalach. Są to kwestie związane z różnym zakresem prawa własności i zasadami podejmowania dec...