Od kogo domagać się odszkodowania

Zadośćuczynienia od członków byłego zarządu czy od zarządcy za narażenie właścicieli lokali na szkodę trzeba dochodzić na drodze sądowej. Drogi tej można uniknąć w dwóch przypadkach: gdy sprawca szkody ma ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej, a ubezpieczyciel uzna, że odpowiedzialność ubezpieczonego sprawcy jest ewidentna i wypłaci odszkodowanie lub gdy sprawca sam uzna, że jest winny i dojdzie do ugody między stronami i wypłaty przez sprawcę odszkodowania. W każdym innym wypadku odszkodowanie zasądzi sąd.

Przede wszystkim jednak należy ustalić, co było przyczyną takiej sytuacji, a w konsekwencji kto ponosi za nią odpowiedzialność. Dostarczanie wody lub odprowadzanie ścieków odbywa się przecież na podstawie pisemnej umowy o zaopatrzenie w wodę lub odprowadzanie ścieków, zawartej między przedsiębiorstwem wodociągowo-kanalizacyjnym a odbiorcą usług. W sytuacji gdy odbiorcą wody jest wspólnota, dostawca wody obciąża ją fakturą na podstawie wskazań licznika głównego znajdującego się na wejściu przewodu zimnej wody do budynku, a rozliczenie za usługi świadczone przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne odbywa się na podstawie określonych w taryfie cen i stawek opłat za wodę oraz abonamentu za wodomierz główny. Odpowiedzialność zarządu czy zarządcy może zatem wynikać z sytuacji, w której płacono tylko część faktury. Wymaga to wyjaśnienia. Czy osoby te nie dopełniły swoich obowiązków, czy przedsiębiorstwo dokonywało złego rozliczenia, nie obciążając wspólnoty mieszkaniowej fakturą odpowiedniej wysokości? Trudno...