Odpowiedzialność zarządcy za kontrolę instalacji

W przedmiotowej sprawie sąd zasądził od ubezpieczyciela zarządcy na rzecz wspólnoty mieszkaniowej odszkodowanie, gdyż w ocenie sądu szkoda poniesiona przez wspólnotę mieszkaniową jest następstwem zaniechania zarządcy, za które ten ponosi odpowiedzialność. Zarządca zaniedbał okresowych kontroli pomieszczenia kotłowni poza sezonem grzewczym tymczasem kontrola w postaci chociażby oględzin pozwoliłaby na wcześniejsze wykrycie awarii, a tym samym zminimalizowanie zaistniałej straty. Sąd stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa na skutek awarii pęknięcia zaworu, poniosła szkodę. Kwota szkody stanowiła należność za wodę, która wylała się przez uszkodzony zawór. Wartość ta została uzyskana przez globalne porównanie zużycia wody w tym samym okresie roku poprzedzającego awarię, a także poprzez porównanie stanu liczników indywidualnych mieszkańców i licznika głównego, j...