Odpowiedzialność zarządu i podjęcie uchwały

We wspólnocie toczy się obecnie konflikt między członkami. Działa nowy zarząd, lecz w wyniku wadliwej uchwały sąd okręgowy uchylił wybór nowego zarządu. Członkowie starego zarządu doglądali pomieszczenia, czego nie czynił nowy zarząd. Tym bardziej nie robił tego zarządca, który w ogóle nie przychodził do budynku i nie dokonywał kontroli. Czy można dochodzić roszczeń wobec zarządcy za to, że z umyślnego zaniedbania i braku kontroli urządzeń spowodował uszkodzenia pompy?

Właściciela (wspólnotę mieszkaniową) obciąża odpowiedzialność cywilna za skutki zdarzeń spowodowanych brakiem dbałości o budynek i inne elementy nieruchomości wspólnej. Jednak właściciel nieruchomości przed odpowiedzialnością może zwolnić się w ten sposób, iż wykaże, że dbałość o budynek powierzył firmie, która zawodowo trudni się taką działalnością. Zatem zawarcie umowy o zarządzanie i powierzenie zarządcy dbałości o stan budynku powoduje, że to zarządca poniesie odpowiedzialność za zdarzenia będące następstwem zaniedbań w nieruchomości wspólnej. Zaniechanie lub wadliwe wypełnienie obowiązków...