Opłaty zgodnie z udziałem, a nie metrażem mieszkania

Właściciel wniósł o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej w sprawie przyjęcia planu gospodarczego, gdyż uchwała narusza art. 12 ustawy o własności lokali. Przyjęty w uchwale sposób partycypacji właścicieli w kosztach utrzymania określono od metra kwadratowego powierzchni mieszkania, co jest niezgodne z tym przepisem, który stanowi, że pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. Wspólnota mieszkaniowa tłumaczyła się, że zastosowanie metody od metra kwadratowego wynika z rozbieżności powierzchni lokali a wysokości udziałów. Sąd uznał jednak, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie, gdyż wła...