Podział miejsc parkingowych przed budynkiem

W przedmiotowej sprawie właściciel lokalu zaskarżył uchwałę w sprawie wyznaczenia 10 indywidualnych miejsc postojowych przed budynkiem. Od strony podwórka wspólnota mieszkaniowa dzierżawi teren, na który mieszańcy budynku i właściciele lokali oraz najemcy komunalni parkują samochody. Ze względu na fakt, że ilość miejsc parkingowych na dzierżawionym terenie jest ograniczona i wypada po jedynym miejscu parkingowym na każdego mieszkańca plus jedno miejsce dla właściciela produkującego okulary w oficynie w podwórzu, zaszła konieczność uregulowania tej kwestii. Było to tym bardziej konieczne, że na tle parkowania przez powoda dwóch samochodów dochodziło często do konfliktów. W związku z tym zarządca nieruchomości zorganizowała zebranie, na którym została podjęta uchwała dotycząca miejsc parkingowych na dzierżawionym terenie.

Przyjęto zasadę przydzielenia dla każdego mieszkańca budynku jednego miejsca parkingowego i dokonano w uchwale rozdziału miejsc pomiędzy mieszkańców oznaczając je w załączniku do uchwały numerami odpowiadającymi numerom lokali. Sąd uchylił zaskarżoną uchwałę, jednak z innych przyczyn niż wskazywał to powód. Generalnie Sąd przyjmuje ze zrozumieniem dążenie zarządu wspólnoty mieszkaniowej zmierzające do uporządkowania kwestii parkowania samochodów na podwórku przyległym do budynku, które jest naturalnym miejscem do postoju samochodów należących do mieszkańców budynku. Zrozumiałym jest także, że wobec szczupłości miejsc dokonuje się wydzielenia miejsc po jednym dla każdego mieszkańca. Uchylenie wzmiankowanej uchwały musi jednak n...