0
487
Przed sprzedażą pierwszego lokalu mieszkalnego w budynku komunalnym została wykonana inwentaryzacja. Jedno z pomieszczeń piwnicznych, wykazane jako pomieszczenie wspólne znajduje się w miejscu, do którego nie ma dostępu z poziomu piwnic (dookoła są ściany nośne). Wejście do tego pomieszczenia (przez klapę w podłodze) znajduje się w lokalu użytkowym usytuowanym na poziomie parteru, który jest własnością osoby fizycznej (obecnie znajduje się tam bank). Pomieszczenie to w ogóle nie jest użytkowane, a wspólnota nie może go wynajmować, tak jak wynajmuje inne pomieszczenia. Jak rozwiązać ten problem?
Zwróć uwagę, że często w starszych budynkach, które nie były budowane pod kątem powstania w nich wspólnot mieszkaniowych, po wyodrębnieniu lokali i powstaniu wspólnot mieszkaniowych okazuje się, że część powierzchni nieruchomości wspólnej nie jest dostępna do wykorzystania.
Brak dostępu do części nieruchomości wspólnej
Ze zjawiskiem takim mamy do czynienia na przykład:
- na strychu, gdzie adoptowano pod lokal tylko część powierzchni, blokując dostęp do pozostałej części lub
- w piwnicach, przy podziałach na pomieszczenia przynależne i zamknięciu przez to dostępu do różnego rodzaju schowków, starych niewykorzystywanych zsypów węglowych czy innych podobnych pomieszczeń...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
