Przekazanie informacji właścicielowi przez zarządcę

Odpowiedź:

Nie ma przepisów, które zobowiązują zarządzających do odpowiadania na pytania właścicieli. Zarządzający nie mają więc prawnego obowiązku odpowiadania na każde pytanie. Zarządzający zdają sobie jednak sprawę, że brak podjęcia korespondencji powoduje wrogie nastawienie poszczególnych właścicieli, którzy odczytują to jako lekceważenie ich osoby a to niezadowolenie przełożyć się może na podjęcie uchwały o odwołanie zarządu czy rozwiązanie umowy o zarządzanie z zarządcą. Ponadto właściciel, który zwraca się do zarządu z pytaniami, a zwłaszcza z żądaniem wykonania jakiejś analizy nie bardzo rozumie, w jaki sposób we wspólnocie uzyskuje się informacje. Właściciel, który chce uzyskać określoną informację żąda wglądu do interesujących go dokumentów.  Zgodnie z art.29 ust 3 ustawy o własności lokali właścicielom lokali służy prawo kontroli działalności zarządu wspólnoty. W prawie kontroli działalności zarządu zawiera się prawo wglądu do wszelkich dokumentów wspólnoty, gdyż w innym wypadku sprawowanie pełnej kontroli nie byłoby możliwe. Właściciel oprócz faktycznego wglądu w dokumenty może też żądać kopii dokumentów.

Jest to zupełnie zrozumiałe gdyż trudno sobie wyobrazić aby właściciel zapamiętał szczegółowo wszystkie interesujące go informacje zawarte w dokumentach. Obowiązkiem zarządu/zarządcy jest umożliwienie właścic...