Rozliczenie remontu ze spółdzielnią

Wiem, że spółdzielnia powinna się w takiej sytuacji rozliczyć ze środków finansowych z nowo powstałą wspólnotą, ale czy działa to w obie strony?

W art. 4 ust. 4¹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nałożono na zarząd spółdzielni obowiązek prowadzenia odrębnie dla każdej nieruchomości ewidencji i rozliczenia przychodów i kosztów oraz ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego, a ewidencja wpływów i wydatków funduszu remontowego na poszczególne nieruchomości powinna uwzględniać wszystkie wpływy i wydatki tych nieruchomości.

Ewidencję tę prowadzi się między innymi po to, aby umożliwić rozliczenie między spółdzielnią mieszkaniową a wspólnotą mieszkaniową wyodrębniającą się ze spółdzielni.

Należy jednak zwrócić uwagę, że ewidencjonowanie nie jest równoznaczne z wydatkowaniem środków. Wyraźnie wynika to z wyroku Trybunału Konstytucyjnego, do którego przepis ten został zaskarżony w związku z jego błędną interpretacją, utożsamiającą ewidencjonowanie z wydatkowaniem. Trybunał Konstytucyjny w wyroku z dnia 15 lipca 2009 r. (sygn. akt: K 64/07) stwierdził, że przepis ten nie odnosi się do zasad wydatkowania środków na remonty nieruchomości będących w zasobie spółdzielni mieszkaniowej. Przepis ten dotyczy jedynie sposobu ewidencjonowania, tj. sporządzania wyk...