Solidaryzm we wspólnocie mieszkaniowej

W przedmiotowej sprawie właściciele lokali domagali się uchylenia uchwały wspólnoty dotyczącej obciążenia tylko właścicieli jednej klatki schodowej kosztami wymiany drzwi oraz montażu skrzynek pocztowych w tej klatce, a Sąd uchylił uchwałę jako naruszającą zarówno obowiązujące przepisy prawa jak i zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Właściciele lokali zobowiązani są do ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do swoich udziałów (art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali). Regulacja ta ma charakter bezwzględnie obowiązujący i dotyczy każdej wspólnoty mieszkaniowej, a jedynie w drodze wyjątku można zwiększyć obciążenia właścicieli lokali użytkowych. Nie budzi wątpliwości kwestia, że zarówno wymiana drzwi wejściowych do jednej z klatek schodowych, jak i wymiana skrzynek pocztowych muszą być zaliczone do wydatków remontowych dotyczących nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz t...