Brak wyników

Orzeczenia Sądów Okręgowych

13 kwietnia 2017

Spór nie jest podstawą do ustanowienia zarządcy przymusowego

0 507
Sam fakt występowania sporu pomiędzy właścicielem a wspólnotą nie jest podstawą do ustanowienia zarządcy przymusowego, tak jak drobne uchybienia formalne w zakresie rachunkowości czy też niedociągnięcia organizacyjne - wynika z postanowienia Sądu Okręgowego w Krakowie.

Sąd oddalił wniosek o ustanowienie zarządcy przymusowego, gdyż stan faktyczny nie dawał podstaw do uwzględnienia wniosku. Sąd Rejonowy wskazał na treść Art. 26 ustawy o własności lokali stwierdzając, iż nie zostały spełnione wymienione w nim przesłanki, gdyż po pierwsze wspólnota ma wybrany i funkcjonujący zarząd, a po drugie zarząd ten właściwie wypełnia swoje obowiązki. Niewypełnianie obowiązków i naruszanie zasad prawidłowej gospodarki można rozumieć dość szeroko, gdyż oprócz różnych czynów niezgodnych z prawem będzie ono obejmowało także niewywiązywanie się z obowiązków nałożonych na zarządcę lub zarząd ustawą oraz umową właścicieli, albo umową o zarządzanie, a także niewykonywanie uchwał właścicieli lokali i sprawowanie zarządu w taki sposób, że stan nieruchomości ulega pogorszeniu (w tym niedokonywanie niezbędnych napraw, konserwacji, remontów itp.).

REKLAMA

W ocenie Sądu podejmowane przez zarząd wspólnoty czynności nie cechują się wadliwością, a sam...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy