Udostępnienie lokalu i zarząd przy egzekucji komorniczej

Mieszkanie położone jest na parterze i częściowo ma wpływ na instalację, a urządzenie znajduje się na klatce schodowej, więc nie ma konieczności wchodzenia do lokalu. Co zrobić z legalizacją? Zgodnie z uchwałą brak legalizacji skutkuje rozliczeniem strat na dany lokal, jednak ten lokator nigdy za to nie zapłaci, a sprzedaż mieszkania (2 razy licytacja była bezskuteczna) nigdy nie pokryje długu ze względu na wysokość zadłużenia oraz listę dłużników. Obecnie nie ma możliwości wejścia do lokalu, ponieważ zarząd nieruchomością jest powierzony dłużnikom. Czym skutkuje zmiana zarządcy prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego i kto może ją uzyskać?

Zgodnie z art. 13 ust. 2 ustawy o własności lokali właściciele lokali na żądanie zarządu mają obowiązek zezwolić na wstęp do lokali, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje. W praktyce prawo wstępu do lokalu realizowane jest najczęściej w ten sposób, że zarząd ustnie ustala z właścicielami lokali terminy, w których możliwy będzie wstęp do lokali. Na bazie takiego terminarza ustala się z wykonawcą kalendarz prac. W przypadku niemożności ustalenia terminu z określonym właścicielem zarząd powinien pisemnie wezwać właściciela do udostępnienia lokalu, podając przyczynę i zakres koniecznych prac, jakie musi wykonać, oraz wyznaczając właścici...