Właściciele nie muszą sprzątać klatek schodowych

Gmina wniosła pozew przeciwko wspólnocie mieszkaniowej, domagając się uchylenia uchwały w sprawie regulaminu porządku domowego. W regulaminie wprowadzono zapis, w którym zobowiązuje się właścicieli lokali do świadczenia rzeczowego na rzecz wspólnoty – osobistego świadczenia pracy polegającej na sprzątaniu części wspólnych w budynku: klatki schodowej od drzwi własnego lokalu do piętra poniżej, z częstotliwością raz na dwa tygodnie. Sąd uznał, że powództwo jest zasadne w całości. Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra. Stosownie do treści art. 14 ustawy o własności lokali na koszty zarządu nieruchomością wspólną składa...