0
1065
Uchwały wspólnoty mieszkaniowej mogą dotyczyć tylko nieruchomości wspólnej, a zatem uchwała, która dotyczy dzierżawionego terenu jest sprzeczna z prawem. Wspólnota może jednak stać się dzierżawcą gruntu. Jednak wówczas obszar wydzierżawiony nie podlega reżimowi ustawy o własności lokali, a decyzje co do korzystania z tej nieruchomości podejmuje organ zarządzający, czyli zarząd wspólnoty – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Gdańsku
Powód zaskarżył uchwałę wspólnoty mieszkaniowej, a sąd uznał, że uchylenie uchwały musi nastąpić z przyczyn zasadniczych. Wspólnota mogąc zaciągać zobowiązania i nabywać prawa stała się podmiotem uprawnionym z tytułu umowy dzierżawy. Posiadane uprawnienia do gruntu wynikają nie z faktu zarządzania nieruchomością wspólną, lecz z ogólnej zdolności wspólnoty jako korporacji do bycia strona umów obligacyjnych i wynikających stąd uprawnień. Zgodnie z umową dzierżawy to wspólnota a nie właściciele jako osoby fizyczne ma prawo do korzystania z obszaru wydzierżawio...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
