Zajęcie elewacji budynku

W przedmiotowej sprawie właściciele lokali przegłosowali uchwałę w sprawie zasad umieszczania reklam na elewacji budynku. Właściciel lokalu zaskarżył uchwałę, jednak w ocenie sądu powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Sąd przypomniał, że elewacja i balustrady zewnętrzne balkonów stanowią części wspólne budynku, a właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. W orzecznictwie przyjęto pogląd, iż umieszczenie na elewacji budynku szyldu czy reklamy wykracza poza zakres korzystania z części wspólnej nieruchomości w ramach przysługującego właścicielowi lokalu udziału. Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystanie...