Zasady korzystania z nieruchomości wspólnej

W przedmiotowej sprawie właściciel lokalu domagał się uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej, w której zadecydowano o wydzierżawieniu właścicielom dodatkowych pomieszczeń zlokalizowanych na strychu. Zdaniem powódki, zapisy uchwał są sprzeczne z Art. 3 pkt. 3 i 4 ustawy o własności lokali, bowiem właściciele lokali samowolnie zajęli te powierzchnie i obecnie posiadają dwa, a nawet więcej takich pomieszczeń. Sąd uznał jednak, że powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z Art. 3 ust.2 ustawy o własności lokali, nieruchomość wspólną stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

Ustawa o własności lokali przyznaje właścicielom lokali prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem oraz w sposób nieutrudniający korzystania przez innych...