0
558
Należy zwrócić uwagę, że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Z reguły takie wspólnoty nazywamy małymi wspólnotami mieszkaniowymi w odróżnieniu od dużych wspólnot mieszkaniowych, zarządzanych na podstawie ustawy o własności lokali.
W małej wspólnocie
Jeżeli w nieruchomości jest pięć lokali, to będziemy mieć do czynienia z małą wspólnotą mieszkaniową. W takiej wspólnocie mieszkaniowej nie ma uchwał i całej procedury ich podejmowania. Nie ma też obowiązku zwoływania zebrań. Właściciele zarządzają nieruchomością sami i podejmują decyzje w formie zgody na ich dokonanie. Jeśli chodzi o zgodę na dokonanie czynności w małej wspólnocie, przepisy Kodeksu cywilnego nie przewidują żadnych wymogów formalnych poza tym, aby za daną czynnością opowiedziała się odpowiednia ilość właścicieli lokali.
Jak wynika z uregulowań Kodeksu cywilnego, do czynności zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli liczo...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
