Zmiana decyzji wspólnoty

Czy w takiej sytuacji uchwała, która została podjęta w styczniu i nie została zaskarżona w ustawowym terminie, powoduje, że jest ona ciągle obowiązującą, czy jednak zmiana stanowiska wyrażonego w uchwale w maju jest wiążąca? Właściciele, którzy podjęli wówczas kroki związane z założeniem indywidualnego ogrzewania, mają tutaj spore wątpliwości, gdyż uważają, że brak zaskarżenia powoduje, że mogą realizować jej wytyczne.

Uchwała niezaskarżona obowiązuje

Jak wynika z przepisów i orzecznictwa sądowego, wspólnoty mieszkaniowe są związane uchwałą, która nie została skutecznie zaskarżona. Pojedynczy właściciel może zatem doprowadzić do uchylenia uchwały tylko w drodze jej zaskarżenia do sądu albo w trybie art. 25 ustawy o własności lokali, albo też w trybie art. 189 Kodeksu postępowania cywilnego. Zgodnie z art. 25 ustawy o własności lokali każdy właściciel lokalu może zaskarżyć podjętą uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania lub w inny sposób narusza jego interesy. Jednak powództwo to może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej tylko w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Po tym termini...