0
513
W ocenie Sądu jedynym przypadkiem, w którym możliwe jest wprowadzenie wyjątku od zasady równości obciążeń jest sytuacja, jeśli rzeczywiste większe koszty eksploatacji lokali użytkowych jednocześnie zwiększają koszty utrzymania nieruchomości wspólnej.
Wówczas podjęcie uchwały, o której stanowi Art. 12 ust. 3 ustawy o własności lokali winno być poprzedzone stosowną analizą, z której wynikałoby, że dodatkowe obciążenie właścicieli lokali użytkowych uzasadnione jest sposobem korzystania z tych lokali.
REKLAMA
Istotne jest, iż zgodnie z Art.12 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali, właściciele lokali mają obowiązek ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części, jaka nie znajduje pokrycia w pożytkach i innych przychodach ze wspólnej nieruchomości. Każdy właściciel lokalu ma obowiązek ponoszenia części tych wydatków - proporcjonalnej do swojego udzia...
Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem
