Brak wyników

Orzeczenia Sądów Okręgowych

13 kwietnia 2017

Przeznaczenie części wspólnej

0 733
W sytuacji, gdy wspólnota chce zmienić przeznaczenie części wspólnej, tym bardziej, gdy niezbędne jest przeprowadzenie robót budowlanych polegających na przebudowie, konieczne jest podjęcie stosownej uchwały. Kwestia ta została omówiona w wyroku Sądu Okręgowego we Wrocławiu sygn. akt I C 1205/13 z dnia 07.08.2014 r. Wyrok dotyczył sytuacji wydzielenia części korytarza i przyłączenia go do lokalu mieszkalnego. Co do meritum sprawy Sąd zważył, co następuje:

„Zdaniem Sądu w uchwale dotyczącej tak istotnej materii, jaką jest zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej poprzez jej zabudowanie i oddanie w najem, w sposób jednoznaczny powinno zostać wskazane, iż zgoda ma dotyczyć przebudowy części nieruchomości wspólnej, przy czym określone powinno być, jaka dokładnie powierzchnia korytarza zostanie oddana w najem, tj. czy zabudowa ma dotyczyć całej powierzchni wnęki korytarza czy jej części. Uchwała wspólnoty mieszkaniowej, wyrażająca zgodę na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, w tym na zawarcie umowy najmu, powinna określać istotne podmiotowo i przedmiotowo postanowienia tej umowy oraz wskazywać osobę, z którą umowa ma być zawarta (...). Jednak uchwała wyrażająca zgodę na pr...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy