Brak wyników

Inne

13 kwietnia 2017

Rzecz wspólna

Katarzyna Barbara Mateja

0 477
Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że jednym z uprawnień, które składają się na treść prawa własności, jest uprawnienie każdego ze współwłaścicieli do udziału w podejmowaniu decyzji o zarządzie rzeczą wspólna, czyli będącą przedmiotem współwłasności. W tym miejscu przywołano orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego, z którego wynika, że wymóg uzyskania jednomyślności współwłaścicieli co do czynności rozporządzających rzeczą wspólną jest "jedną z naczelnych zasad władztwa nad rzeczą wspólną".

Ponadto skład orzekający stanął na stanowisku, że koniecznym kompromisem, zapewniającym prawidłowe wyważenie kolidujących ze sobą interesów (sprawność zarządzania nieruchomością wspólną – uprawnienia współwłaścicieli), jest wynikająca z art. 199 k.c. możliwość wydania przez sąd rozstrzygnięcia zastępującego zgodę współwłaścicieli, którzy są przeciwni określonej czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu. Co do zasady rozwiązanie to, nie pozbawiając współwłaścicieli prawa do udziału w zarządzie rzeczą wspólną, jednocześnie wyklucza możliwość nieuzasadnionego paraliżowania zarządu nieruchomością wspólną przez poszczególnych współwłaścicieli.

REKLAMA

Założenie, że spółdzielnia mieszkaniowa może podejmować bez zgody...

Dalsza część jest dostępna dla użytkowników z wykupionym planem

Przypisy