Zmiany w ramach funduszu remontowego tzw. małej wspólnoty

W uzasadnieniu wyroku skład orzekający podkreślił, iż odesłanie w Art. 19 ustawy o własności lokali do odpowiedniego stosowania przepisów o współwłasności zawartych w Kodeksie cywilnym i Kodeksie postępowania cywilnego oznacza, że w małej wspólnocie mieszkaniowej uchwały dla swej skuteczności powinny być podejmowane jednogłośnie w przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu (Art. 199 k.c.), a w pozostałych przypadkach - większością głosów (Art. 201 k.c.).

W przypadku tych wspólnot mieszkaniowych w przepisach nie funkcjonuje katalog czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną. Sąd orzekł, iż dla oceny danej czynności można posiłkować się regulacją przepisu Art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali, który przykładowo określa czynności przekraczające zakres zwykł...